반응형 청약당첨2 [부동산] 신혼부부 생애최초 특별공급 소득산정 방법 완전 정복!(직장가입자 편) 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 소득을 보는 것은 다들 알고계실겁니다.전년도 도시근로자 소득평균을 기준으로 적게는 100%에서 많게는 160%까지 기준을 잡습니다. 그런데, 내 소득 산정은 어떻게 해야하는지에 대한 설명은 잘 나와있지 않죠 ㅠ어떻게 계산해야하는지 확실하게 알려드리겠습니다.1. 전전년도 혹은 그 이전에 이직(전직)하고 모집공고일까지 계속 다니는 사람가장 쉬운 케이스입니다.작년도 원천징수영수증을 출력하셔서 다른 것 다 보지마시고 (21) 총급여 만 보세요!!!총급여를 일한 개월수로 나누면 끝입니다.예) 총급여: 70,000,000 // 일한 개월 수: 12개월 => 70,000,000/12 = 5,833,334 2. 전년도 신규취업자거나, 이직한 경우이 경우는 두가지로 나뉩니다. 바.. 2024. 10. 10. [절세] 청약 당첨 후 부부 공동명의를 해야 할까? 청약 당첨 후 공동명의를 고민하는 부부들이 많이 있습니다.결론부터 말씀드리면 하는게 좋습니다.추후 종부세(종합부동산세)나 양도소득세를 생각하면 공동명의 하는 쪽이 절세의 길입니다. 여기서, 중요한 점이 있습니다.바로 공동명의를 하는 시점입니다.공동명의 하는 시점은계약 직후, 중도금 대출 전에 하시는걸 추천.. 아니 하셔야합니다!그 이유는 청약된 분양권을 재산으로 보기 때문입니다.공동명의를 하게 되면 분양권자의 지분 50%를 배우자에게 '증여'하는 것으로 간주합니다.부부끼리의 증여는 최대 6억까지 가능한 것은 많이들 알고 계실겁니다.분양권 계약 직후 공동명의를 하게 되면 계약금의 50%를 증여하는 것으로 간주합니다.따라서 전체 분양가가 아닌 계약금만 증여하는 형태이기 때문에 증여세를 낼 일이 없습니다.(분.. 2024. 10. 6. 이전 1 다음 반응형
